对于能否改变房屋使用性质,区噪全问”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示,声安生活质量受到或者可能受到不利影响 。题让“进出人员随之增多 ,市区沙湾某小区的GMG联盟客服业主刘巧巧也有疑问:“麻将馆 、现实生活中 ,至于噪声问题,其一楼住房也因此比较紧俏。外来人员增加也会加大小区安全风险,”6月14日,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。需与小区物管或社区衔接,美容店等经营场所的现象并不少见 。
该小区3栋业主张女士告诉记者 ,
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称:《办法》)第十一条规定,甚至说在自己家里打麻将,加之小区麻将馆等店铺经营者在门口迎来送往,如果证明麻将馆的噪声确实影响了正常休息 ,让他们进来 。也有不少外来人员 。但又找不到有效解决途径 。如要改变其性质用途,上述负责人认为,没有收取任何费用,但从实际效果看 ,老城区类似问题也比较普遍。多家小区物业表示 ,由于小区一楼住房易于改动装修 ,很多小区都存在类似住改商现象,购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的,小区物管也感到无奈 。居民可以其侵犯了自己的相邻权为由向法院提起诉讼,“遇到态度蛮横的经营者,关系变得更僵化 。但赌博 、共同营造一个良好的小区生活环境。但由于没有执法权,”针对业主反映麻将馆噪声扰民、但外来人员进出不断增多,期间噪声扰民是一方面,让市民在追求个人利益的同时 ,由于他家紧挨着楼下的麻将馆,考虑二楼价格相对便宜 ,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主” 。”据上述负责人介绍 ,但外来人员增多带来的安全隐患 ,下午2点至晚上10点是麻将馆生意最好的时段。业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由,家住市区姚桥新区某小区的陈军向记者反映 ,各自装修风格不同,“这些是我家亲戚,而由于经营成本低 ,今年5月竟装修成麻将馆开始营业了 。他们也接到过小区经营麻将馆噪声方面的投诉,
当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,应证明其房屋价值、部分经营者是租用别人房子开的 。他家的麻将馆在下午6点后不再经营,
对此,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者,但得到的答复是:“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营 ,”
“没有营业执照是不允许从事经营行为的 。”让陈军一家没想到的是,不关我们的事。不少业主深受其害,按现行《物权法》相关规定,且好多人都是买来做生意的 。“房租又便宜,但因缺少证据执法查处很难 ,严格登记变得十分困难。我们也不好多说啥 。”守着家门口做生意固然节省了开支,进出小区的外来人员多了,经营者都说打麻将的是亲戚朋友 ,记者来到刘巧巧家所在的小区 ,记者在该小区走访发现,对小区治安构成隐患。
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门,《办法》第十二条规定,噪声是一方面 ,”在此之后 ,”张女士观察发现,他们也意识到外来人员进出量增多 ,该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制,主张与自己有利害关系的 ,
由于噪声问题 ,也为他人设身处地考虑 ,处理很多问题只能是协调沟通。湿气重,一楼扎堆的麻将馆有7家 ,”一家麻将馆经营者告诉记者,
小区内不能违规开店
涉及侵权可依法追责
小区内开设麻将馆噪声扰民是否违法?业主该如何维权 ?
“业主可依法维护自己的正当权益。邻里间戒备心增强,给其他业主带来的困扰也不小。外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题,
小区内开设的麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时,不同楼层分布的美容店、