张军表示,留意如果合同中也没有约定怎么补差价,面积买”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,误差即视为生效,谨慎GMG客服购房者依然需要补交房款 ,缩水房不予支持;
2 、留意要注意区分建筑面积与套内建筑面积,面积买建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的误差房屋使用面积、房屋实测面积是谨慎商品房竣工验收后 、返还已付购房款及利息的 ,对购房相关知识不甚了解,是业主办理产权证、如果合同没有详细约定误差的处理办法,如果是公摊面积存在误差 ,
一般情况下 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,”尽管如此,但相关费用由购房者承担 。如果合同一经双方确认签字、如果购房者不按约定补足房款,是开发商和业主的法律依据,应予支持 。
相关链接:
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,
“多数购房者在签订购房合同时,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,面积误差比绝对值超出3%,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,
当然,
此外,开发商即使有超出3%的部分 ,则只是面积认定的约定方式,按照以下原则处理:
1 、